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▲萊坊14日發布「全球房價指數」報告顯示,台灣Q3房價年跌8.9%,為全球第2慘。(圖/記者李毓康攝)



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國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)14日發布2016年第三季「全球房價指數」,其中,全球55個國家當中,台灣因受到疲弱經濟

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以及政府祭出房市管制措施影響,Q3房價比去(2015)年同期下跌8.9%,排名倒數第二,僅次於烏克蘭(年跌9.9%)。

▼2016第三季全球房價指數排名。(圖/萊坊提供)

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觀察2016第三季全球房價指數排名,土耳其年漲13.9%,名列第一;紐西蘭年漲13.5%位居第二;第三名則是冰島,年漲12.9%,而主要國家的部分,中國年漲9.3%,美國、英國年漲幅分別為5.5%、5.4%,澳洲也漲4.1%。而日本

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則微跌0.2%、香港跌5.5%。

雖然台灣第3季房價跌勢出現趨緩(上季年跌9.4%),不過,瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛則表示,「房價不跌不代表需求有支撐,反而凸顯市場停滯、失血的危機。」

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萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅認為,香港因增加雙倍印花稅恐將拉低未來幾個月的住宅成

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交量,但由於自住以及富豪買家對於住宅需求仍舊持續,因此,香港房價將維持穩定,至於中國方面,紀言迅則說,預期房市降溫措施將使銷售和房價增幅放緩。

黃舒衛進一步說明,台灣房價從2014年囤房稅出籠後,置產客及投資客陸續收手,房價就開始走跌,去(2015)年第三季房地合一稅定案,使大量避稅交易出籠,價格下殺幅度擴大。在買方觀望心態濃厚、房貸利率低,以及賣方降價意願不高情況下,導致房價的調節機制失靈,市場出現流動性問題

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